Appartement à vendre Granges-Narboz

? L'esprit maison au coeur d'un écrin de verdure, T4 avec jardin d'exception à Granges-Narboz À seulement quelques minutes de Pontarlier, niché dans un environnement calme et préservé, ce superbe appartement de 90 m² offre un cadre de vie privilégié alliant le confort moderne d'une résidence intime à l'indépendance recherchée d'une maison individuelle. Le bien & ses espaces de vie Dès l'entrée, vous serez séduit par la clarté et le soin apporté à la décoration. La pièce de vie principale, lumineuse et chaleureuse, accueille une magnifique cuisine américaine entièrement aménagée et équipée, pensée pour la convivialité et l'art de recevoir. Côté nuit, l'appartement propose trois belles chambres aux volumes équilibrés, une salle de bains contemporaine ainsi qu'un WC indépendant. Un extérieur rare & privilégié Véritable prolongement de l'espace de vie, la terrasse privative de 70 m² bordée d'un jardin sans vis-à-vis offre un havre de paix idéal pour vos repas en plein air, vos moments de détente et vos réceptions estivales. Prestations techniques & annexes Édifié en 2010 au sein d'une petite copropriété à faibles charges (6 lots d'habitation seulement), le bien bénéficie de prestations de premier ordre : Chauffage individuel au sol apportant une douce chaleur homogène. Menuiseries en PVC / Aluminium double vitrage. Un emplacement de stationnement intérieur privatif (garage/park). Une cave ainsi qu'un grenier, offrant de généreux espaces de rangement complémentaires. Informations clés Surface habitable : 90 m² Nombre de pièces : 4 (3 chambres) Extérieur : Terrasse de 70 m² + Jardin privatif Année de construction : 2010 (État général : Excellent) Performance énergétique : DPE D GES B Proposé au prix de : 365 000 € à la charge du vendeur Contact & Visites : Pour toute demande d'information ou pour planifier une visite, contactez Agence IMOLOGI PONTARLIER. Agence IMOLOGI Pontarlier Téléphone : 03 81 38 96 08 E-mail : pontarlier@imologi.fr Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 €. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2470.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.