Exclusif
Réf : AVMA8150098150
Maison 204 m²
495 000 €
Maison en pierre à Avanne-Aveney de 204 m² Avanne-Aveney (25720)
Nous vous proposons un magnifique ensemble immobilier en pierres de 204 m2 construit dans les années 1900 et rénové dans les années 2010, qui se compose d'une habitation principale de 135 m2 proposant 5 chambres dont une en mezzanine, un vaste séjour lumineux ouvert sur la cuisine toute équipée.
Le jardin, d’une superficie de 2731m², est une véritable oasis de verdure à deux pas de Besançon. Ce grand terrain peut facilement accueillir des animaux.
Une vaste terrasse offre un espace extérieur idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis, tout en profitant du calme et de la beauté environnante.
À quelques pas de là, vous trouverez toutes les commodités nécessaires : écoles, Médecins, kinés, pharmacie, boulangerie. Tous les commerces de proximité et transports en commun facilitant vos déplacements.
Outre la maison principale, cette propriété dispose de deux appartements indépendants (dont un à terminer). Un potentiel d’aménagement qui offre de multiples possibilités : investissement locatif, accueil d’amis ou de membres de la famille en toute intimité, ou encore création d’un espace de travail.
Et en plus :
1 garage pour 2 véhicules (compatible camping-car) avec plusieurs places de parking - 1 grande cave. 3 systèmes de chauffage : chaudière individuelle au gaz, un poêle à granule neuf, et climatisation réversible.
Contactez Abithéa Besançon au 06-23-74-46-48
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Caractérisque
Valeurs
Code postal
25720
Surface habitable (m²)
204 m²
surface terrain
2 731 m²
Surface loi Carrez (m²)
204,38 m²
Nombre de chambre(s)
7
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Nombre de parking
4
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1880
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Terrain divisible
OUI
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
495 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
1 095 €
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
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Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 950 € et 2 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.