Nouveauté
Réf : FDVCO8620100985
Murs commerciaux 212 m²
357 700 €
Bâtiment professionnel avec multiples possibilités zone des epenottes -Dole Dole (39100)
Vous recherchez un bâtiment qui s’adapte à vos projets ? Produit rare ! Bâtiment récent (2012), lumineux et idéalement situé, offrant 212 m2
Ce bien offre une très belle opportunité, que vous soyez investisseur, entrepreneur ou à la recherche d’un lieu pour développer votre activité.
Trois scénarios possibles :
- Bâtiment actuellement occupé par plusieurs locataires.
- Reprise des baux en place et loyers immédiats.
- Rendement intéressant et sécurisé.
- 2 bureaux de 26 m2 chacun ( Loyer 880 Euros par mois
- 1 pièce de 100 m2 de studio avec 3,80 de hauteur sous plafond totalement rénové avec un style industriel et chic + vmc neuve + Grande porte sectionnelle ( 5 mètre de large) + 1 bureaux de 26 m2 (loyer de 1250 Euros par mois)
- cuisine aménagée et commune ( Possibilité de transformer en bureaux )
Entreprise souhaitant un site complet
- Possibilité de récupérer l’ensemble du bâtiment.
- Préavis à prévoir pour mettre fin aux baux actuels.
- Idéal pour installer et développer son activité sur un site indépendant.
- 2 bureaux de 26 m2 chacun
- 1 pièce de 100 m2 de studio avec 3,80 de hauteur sous plafond totalement rénové avec un style industriel et chic + vmc neuve + Grande porte sectionnelle ( 5 mètre de large) + 1 bureaux de 26 m2
- cuisine aménagée et commune ( Possibilité de transformer en bureaux )
- 2 points d'eau + 1 douche
Projet mixte (investissement + activité personnelle)
- Garder une partie du bâtiment (par exemple le studio) pour votre propre activité: pièce de 100 m2 3,80 de hauteur sous plafond totalement rénové avec un style industriel et chic + vmc neuve + Grande porte sectionnelle ( 5 mètre de large) + 1 bureaux de 26 m2
- Conserver les autres locataires en façade pour générer un revenu complémentaire.: 2 bureaux de 26 m2 chacun ( Loyer 880 Euros par mois )
- Une solution flexible qui combine indépendance et rentabilité.
- cuisine aménagée et commune ( Possibilité de transformer en bureaux )
- Atouts du bien :
- Bâtiment bien entretenu et fonctionnel.
- Espaces modulables selon vos besoins.
- Emplacement stratégique, en zone Epenottes en plein développement pour les entreprises.
- Parking privée de 700 m2
- Accessibilité PMR avec rampes d'accès
- Ce bâtiment n’est pas seulement un investissement, c’est un véritable tremplin pour vos projets, avec plusieurs pistes de valorisation possibles.
- Contactez-moi pour plus d’informations et organiser une visite.
Pour plus de renseigement, merci de me contactez David FERRARI par mail ou par téléphone au 06-23-74-46-48
Caractérisque
Valeurs
Type de transac
Murs commerciaux
Code postal
39100
Surface habitable (m²)
212 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Superficie (m²)
212
Caractérisque
Valeurs
Mode de chauffage
Pompe à chaleur
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Année de construction
1970
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente TTC honoraires inclus
357 700 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
8,4 %
Bail
3- 6- 9 ans
Chiffre d'affaires
EBE
Loyer TTC
2 150 € / mois
Caractérisque
Valeurs
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