Réf : MMV8360099349

Appartement 67 m²

135 000 €

Appartement T4 - loué à Besançon Besançon (25000)

Name: LSMB Immobilier
Address: 11 Avenue Carnot, Besançon, 25000
Telephone: Besançon
Price range: €€€

Appartement T4 en colocation à Besançon – 67,15 m² – 11 520 € de loyer annuel

Adresse : 8B Rue Jean Wrysch, 25000 Besançon

Loyer annuel total : 11 520 €
Taxe foncière annuelle : 782 €
Rendement locatif : 8,5 %

Description :

Situé dans un quartier calme de Besançon, cet appartement T4 d'une superficie de 67,15 m² est idéal pour un investissement en colocation. Le bien est composé de 3 chambres lumineuses et d'une disposition fonctionnelle :

Chambres :
- Chambre 1 : 9,20 m²
- Chambre 2 : 10,35 m²
- Chambre 3 : 12,83 m²
Pièces à vivre :
- Cuisine séparée
- Salon lumineux et spacieux
- Salle d'eau avec douche moderne
- Loggia attenante, offrant un espace supplémentaire agréable

En plus de ces équipements, l’appartement bénéficie d’une cave de 5 m², idéale pour le rangement.

Points forts :

Emplacement recherché à Besançon, proche des commodités et des transports
Colocation déjà en place avec un rendement locatif de 8,5 %
Bon état général et potentiel locatif élevé

Ce bien est parfait pour un investissement locatif en colocation, offrant un rendement attractif dans une ville dynamique.

Caractérisque Valeurs

Code postal 25000

Surface habitable (m²) 67 m²

Surface loi Carrez (m²) 67 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Caractérisque Valeurs

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Collectif

Interphone OUI

Visiophone NON

Balcon NON

Terrasse NON

Cave OUI

Surface cave (m²) 5

Exposition Nord-Est

Année de construction 1962

Caractérisque Valeurs

Prix de vente 135 000 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 138 €

Taxe foncière annuelle 782 €

Caractérisque Valeurs

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 650 €

plan de sauvegarde NON

Cette offre
vous intéresse

Agence LSMB Immobilier

03 39 27 02 47

besancon@abithea.fr

11 Avenue Carnot 25000 Besançon

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